潮州市第一届国土空间规划委员会于2026年6月12日召开了第十五次会议，会议审议通过了《湘桥片区控制性详细规划修编（第一阶段）D02规划管理单元（D02-02街坊）局部调整》成果（草案）等2个审议事项，审议意见经主任委员签署同意。根据《潮州市国土空间规划委员会章程》有关条款的要求，现将审议意见予以公布：

　　一、关于《湘桥片区控制性详细规划修编（第一阶段）D02规划管理单元（D02-02街坊）局部调整》成果（草案）事项的审议意见

　　潮州市第一届国土空间规划委员会第十五次会议审议了《湘桥片区控制性详细规划修编（第一阶段）D02规划管理单元（D02-02街坊）局部调整》成果（草案），参会委员进行投票表决通过了该事项。

　　为促进湘桥区教育高质量发展，解决韩东片区学位紧缺问题，优化区域教育资源配置，湘桥区人民政府申请对《湘桥片区控制性详细规划修编（第一阶段）》D02规划管理单元（D02-02街坊）进行局部调整。控规局部调整方案于2026年1月16日至2026年1月31日在涉及的地块及市政府网站进行公示，公示期间均没有收到异议或反馈意见。市政府于2026年4月1日批复同意启动调整。成果草案于2026年4月10日至2026年5月10日在现场及网上进行公告，公告期间均没有收到异议或反馈意见。本次控规调整向相关部门征求意见，编制单位按相关部门意见修改后形成控规调整成果评审稿，并于2026年5月14日经专家组评审通过。

　　提交规委会审议内容：

　　（一）衔接《潮州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，重新调整D02-02-45C地块与D02-02-46B地块间17m规划路的位置，并将规划路宽度调整为25m；因意北路道路实际施工原因，意北一路部分路段需往西侧偏移；

　　（二）道路调整后，将D02-02-32A地块用地面积为20626㎡（30.94亩）与D02-02-32B地块用地面积为11108㎡（16.66亩）合并为D02-02-32地块，合并后用地面积调整为34432㎡（51.65亩），规划用地性质G1(公园绿地）及各项规划指标不变；

　　（三）道路调整后，D02-02-45B地块用地面积由7000㎡（10.5亩）调整为9127㎡（13.69亩），规划用地性质公园绿地（G1）及各项规划指标不变；D02-02-46A地块用地面积由10507㎡（15.76亩）调整为6542㎡（9.81亩），规划用地性质公园绿地（G1）及各项规划指标不变；

　　（四）道路调整后，D02-02-45C地块用地面积由37942㎡（56.91亩）调整为69845㎡（104.77亩），规划用地性质由二类居住用地（R2）调整为中小学用地（A33），容积率由≤3.0调整为≤2.5，建筑密度由≤35%调整为≤40%，绿地率由≥30%调整为≥25%，建筑限高由≤80米调整为≤40米（局部≤60米）；

　　（五）道路调整后，D02-02-46B地块规划用地性质由中小学用地（A33）调整为二类居住用地或商业用地（R2/B1），用地面积由98383㎡（147.57亩）调整为36005㎡（54亩），作为二类居住用地时，容积率为≤3.1，建筑密度为≤40%，绿地率为≥30%，建筑限高为≤80米，作为商业用地时，容积率为≤3.5，建筑密度为≤40%，绿地率为≥25%，建筑限高为≤100米；

　　（六）道路调整后，D02-02-46D地块用地面积由19539㎡（29.31亩）调整为45314㎡（67.97亩），规划用地性质中小学用地（A33）及各项规划指标不变；

　　（七）将D02-02-46C地块拆分为D02-02-46C、D02-02-46E两个地块，规划用地性质均为二类居住用地（R2）不变，其中，D02-02-46C地块用地面积为30445㎡（46亩），容积率为≤2.5，建筑密度为≤40%，绿地率为≥30%，建筑限高为≤80米；D02-02-46E地块用地面积为19342㎡（29亩），容积率为≤3.1，建筑密度为≤40%，绿地率为≥30%，建筑限高为≤80米。

　　会议认为，《湘桥片区控制性详细规划修编（第一阶段）D02规划管理单元（D02-02街坊）局部调整》成果规范，规划调整经充分论证，并根据相关法律法规完成草案公告、召开专家评审会等法定程序，符合《潮州市控制性详细规划管理规定》的要求。经审议予以通过，审议通过后报市政府批准实施，作为城市规划管理的依据。

　　二、关于《潮州市古城区控制性详细规划3号街坊局部调整》成果（草案）事项的审议意见

　　潮州市第一届国土空间规划委员会第十五次会议审议了《潮州市古城区控制性详细规划3号街坊局部调整》成果（草案），参会委员进行投票表决通过了该事项。

　　为优化我市道教活动场所布局，满足信教群众合法宗教活动需求，助力我市历史文化名城文旅产业发展，经市民宗局同意，潮州市道教协会申请对《潮州市古城区控制性详细规划》3号街坊进行局部调整。

　　控规局部调整方案于2025年3月30日至2026年4月14日在涉及的地块及市政府网站进行公示，公示期间均没有收到异议或反馈意见。市政府于2026年4月28日批复同意启动调整。成果草案于2026年4月29日至2026年5月29日在现场及网上进行公告，公告期间均没有收到异议或反馈意见。本次控规调整向相关部门征求意见，编制单位按相关部门意见修改后形成控规调整成果评审稿，并于2026年5月14日经专家组评审通过。

　　提交规委会审议内容：

　　（一）将3-13-4（2）地块拆分为3-13-4（2）A、3-13-4（2）B两块地块。3-13-4（2）A地块面积约5046.2㎡（7.57亩），用地性质为商业、文化设施用地C2/C3（0901/0803）；3-13-4（2）B地块面积约5274.3㎡（7.91亩）,用地性质由商业、文化设施用地C2/C3（B1/A2）调整为商业、文化设施用地复合宗教用地 C2/C3/C9（0901/0803/1503）。

　　（二）调整后两个地块各项控制指标均保持不变，容积率为≤1.3，建筑密度为≤55%，绿地率为≥10%，建筑檐口限高≤7米。

　　会议认为，《潮州市古城区控制性详细规划3号街坊局部调整》成果规范，规划调整经充分论证，并根据相关法律法规完成草案公告、召开专家评审会等法定程序，符合《潮州市控制性详细规划管理规定》的要求。经审议予以通过，审议通过后报市政府批准实施，作为城市规划管理的依据。